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#同壹管家#楼长找房:一个房产人的独白
顶 顶 热2020/04/29 19:18:24 发布1280 浏览0 回复0 点赞
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写了那么久公众号,说实话,有些心累,因为行业性,很多时候我们并不能随心所欲的想写自己心里想写的题材,每天都是重复性的找材料,找图片,找数据..........诸如此类。
其实不管哪个行业,哪个平台,我们展现给读者或者客户的,绝大部分都是数据,实例。可是说实话,这些东西真的有用吗 ?说句不好听的,就算我真的给你百分百准确的数据,你真的看得懂吗 ?充其量人云亦云罢了,赶个消费潮流,闲来无事时,还可以拿这些所谓的数据实例跟周边的人吹嘘,显得你也很懂行。可是我真的很想问大家一句,你们又能保证这些所谓数据的真实性呢?且不说我们这些做写手的拿的资料,纵然是政府单位出的数据,也未必敢说是百分百的准确率,所以,数据也仅仅只是一个数据。眼见也未必为实。
现在我从事的是房地产相关行业,或许很多人会认为,做房地产的基本都是忽悠人的,当然我不否认有那么一小部分这样的人群存在,但是大部分的房产人都还是走心的,在看客或者消费者眼里,一直觉得做房地产的都是很暴利,卖一套房就能赚一套房,事实真的是如此吗?我且不说它的真实性,大家纵观下当今的消费水平,能说出这种话的人,我也觉得是很天真。可能大家会有一个误区,觉得买了房子所有的利润都是给房产人给赚去了。事实上呢?作为房产人,或者单纯的说作为一个中介,甚至是开发商的直接销售来说,我们拿的只是一个佣金,其中涉及的东西太多了,开发商,代理商,分销商,还有渠道运营等等;其实真正能到房产人手里的能有多少分佣呢?这只是其中一个现象;退一万步来讲,就算真的是像大家说的那么暴利,在我眼里我也是觉得这样的回报是很正常的,我所说的房产人,不是你们意识里的天天在售楼部吹空调等客户上门的售楼部小姐姐。那么房产人是什么人呢?其实可能你们看到的比我更多,只是你们不上眼罢了。

房产人-----为您推荐一套房可以讲解一天的人。
房产人-----风吹日晒下举牌在马路边,桥底下,旅游景点区扯破喉咙不舍得买一瓶水喝的人。
房产人-----24小时不管什么时间段,只要你一个看房电话,就要火速赶到你身边的人。
房产人------为了满足你的居住或者投资要求,踏遍城市无数楼盘,只为寻找最合你心意的人。
房产人------可以为了帮你办个手续,通宵在交易中心排队的人。
我们就是这样的人,当然,这是我们的付出,对,实际上我们也是为了酬劳在付出,但是我们走心。不要把黑中介拿来跟我们比,那只是仅仅的一小部分人而已。
可是说实话,经历那么多,面对客户掏心掏肺,鞍前马后,能得到谢谢两个字的很少,不为什么,只因为客户觉得,你做这些都是应该的,是你的工作,没有我给你买房,你也没有佣金可拿。见过太多这样趾高气昂的客户,也见过更无理的客户,现在的人是怎么了?心里很想鄙视,很想扯着他或者她的衣领狠狠的扇几个耳光,然后告诉他,老子不缺那点钱,我是热爱这份工作,我是有素质的人,我要有工作的态度。你以为你那几个钱能买到什么?
讲到这个突然间又想到了一个素质问题,越富的人越有涵养跟素质,最不想接的客户就是那些暴发户跟拆迁户,手里有几个钱,就一副天下唯我独尊的样子,可无所谓了,这只是一份工作,不管遇到什么人,该有的态度我们都要有。这就是房产人。
说回我们的数据跟实例的问题,作为房产行业里的编辑或者写手,我们天天都会写或者拿出很多的数据,楼盘数据,销售数据,网签数据,甚至是城市发展的一些宏观数据,说实话,我真心也不是全都懂,只是单纯的知道这只是个数据,政府给出的数据,那就是有公信力的数据,对我而已也只是一个数据,甚至是一个素材而已,一个为了可以让所编辑的题材更有公信力跟说服力的素材。但是说真心一句,你们真的看得懂吗 ?我不认为有多少人能真的看得懂,如果真的看得懂的话,那么买房就是很轻松的一件事,而不是磨几个月都行动不了的事。真的看得懂这些数据的人,基本都会很干脆,只要房型等合适,基本都是一锤定音的。

可见,你们问我们要数据,其实是有什么用呢?有时候我甚至想到这样的行为就跟小时候抢玩具一样,其实我并没有多喜欢或者多需要这件东西,只是我看着别人有,我心里就想要,仅此而已。我不是否认客户,我只是觉得,如果你看不懂,就真的没必要多增加房产人的工作,就算真的给你了,也只是一个数据而已,还不如走点心,多听听房产人的建议。买房其实是件很简单的事,居住或者投资。居住看环境,看物业,看配套。投资看商圈;拿上钱,选好你心中的家园,这就够了。其他的一切就交给房产人吧。因为他们比你专业,只要是正规房产公司,请你一百万个放心。
分享下我的个人买房经验;记得那还是在我还比较年轻的时候,其实当时也没多想买房,毕竟家里有栋四层小楼,还有建筑用地,房产对我来说真的不是那么的重要,也是阴差阳错吧,当时正好有朋友做这行,朋友圈发了几个房源,看着还不错,离我家也不远,商住型小区,虽然也不是这两年的新楼盘,贵在位置还不错,也处于商圈范围内,也正好处于城市发展规划范围内,不管是居住还是投资,其实都还可以,当时就有了一种投资的心态,也正好自己手里还有点钱。所以就直接买了。我说的是直接买,这个真的很直接,因为我都没看过房子,因为那时候人还在外地,直到去银行办贷款的时候我才顺便去看了下房子,虽然不大,但是也能接受,当时想的就是这只是一件商品罢了,就跟平时买衣服一样,可能我当时的心态也只是一种单纯的投资心态,所以要求也没有太苛刻,差不多就得了,真的很干脆,我记得当初买的时候是3000多4000这样,那时候地产行业势头还没那么好,国家领导来了几次之后物价跟房价才飞涨,现在我这里已经涨到7000多,附近几个楼盘也是8.9000的样子。

跟大家分享这个不是想说太多,只是想分享一个心态,觉得合适了就可以了,真没必要考虑太多,因为很多东西你真的没法考虑,我买的时候我也没想到后面房价会翻倍的涨,我更没想到我需要住多久,或者说租多久。很多客户买房的时候都会说要住一辈子甚至几辈子的,我只想说一句,我信你个鬼,这个年代讲什么一辈子,那些今天还海誓山盟要相守一辈子明天就各奔东西的人比比皆是,更别说房子了,我不信你现在3000买的,明天涨到30000你会不卖?所以别再拿什么住一辈子或者几辈子来当借口了,这仅仅只是一件商品,只是金额大一点,所以大家才会找各种各样的理由来推脱或者压价,其实说真一句,价格真不是我们的说的算,我们赚的佣金真的只是在我们的能力范围之内去赚的,要想价格低,其实很简单,你们去跟政府说,跟开发商说,政府把物价降低了,开发商也不敢抬高价。大家没发觉吗?前几年买青菜都是几毛一块一斤,现在买青菜,5.6块一斤,您觉得现在青菜价格都翻了几十倍,更何况房产?其实我很想跟那些卖菜卖肉卖海鲜还有卖水果的客户说,为什么你们要说房子暴利,房产价格贵,你们怎么不想想,在我跟你们买菜的时候,我心里是怎么想的,你们就觉得理所当然,一到我们这里你们就觉得我们是天价????我现在连水果都不敢吃了,动不动就十几块几十块一斤,买两个苹果就十几块,一个黄桃就20块,真正的价值是多少呢?你们又赚了那些可怜的果农多少钱呢?将心比心吧!
价格也只是价格,一个阶段性的变化罢了,今天的价格不等于永远的价格,买房也好,买菜买肉买水果都好,明天的价格永远不是你今天可以估算的,所以,觉得合适就好了吧,别太苛刻了,我们也不容易,都走点心好吗!让社会更和谐,让房产事业更健康!
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