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[同壹管家]个人租房合同在写的时候应该注意什么?

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Leungtien
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房屋租赁就像是一种一本万利的行当,租赁交易之初房东和租客需要签订房屋租赁协议,即租房合同,一般都是由房东来起草。那么个人租房合同在写的时候应该注意什么?下面小编为大家讲解一下。

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租赁范围及用途

  1、甲方同意将其居住的X号屋及屋内基本设施租赁给乙方;

  2、乙方租可以将上述房屋作(居住/商业)之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租;

房屋设备

  1、 房内设备(注明设备名称及数量即可);

  2、 公用设备(注明设备名称及数量即可);

  3、 甲方付给X楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙),每套三个,如有丢失,乙方按照三只锁总价人民币XX元赔付。

  4、 乙方应妥善使用上述设备,如有人为损坏原价赔偿;

租赁时间

  1、 租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

  2、 租赁期至少为两个月(60天);

  3、 租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。


房屋租赁费用

  1、 租金为人民币XX元/月,超过租期(7天内)按X元/天计算,超过7天按一个月计算;

  2、 乙方需支付房屋押金人民币XX元;

  3、 租金按月支付,先付款后住房;

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房屋使用费用及设备维修保养

  1、使用费用

  ① 是(否)使用煤气灶做饭;

  ② 物业管理费X元/月,网费XX元/月,网线(不需)自备;

  ③ 乙方自行承担本屋电费,每月加收一度电的过渡费用;

  ④ 煤气费由用户按比例平摊,房屋使用费用按月结清;

  2、维修保养

  ① 租赁场所内属于甲方的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

  ②上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方人为原因造成的修理,则费用由乙方承担。

责任问题

  1、甲方免责

  ①因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

  ② 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

  2、乙方责任

  ① 必须妥善使用租赁场所及公用部分;

  ②按时交纳房租及房内费用;

  ③ 保持房内整洁,不影响其他住户(如果长期不干净,甲方可请钟点工,费用乙方必须承担);

退房

  1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;

  2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;

  3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后,甲方退还乙方全额押金;

租房合同终止或解除

  终止:因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

  解除:乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

  以上就是关于个人租房合同在写的时候应该注意什么?合同是保证自己的利益,所以在写个人租房合同的时候一定要仔细阅读上文。


楼主 2018-04-30 17:30:03  超级管理 编辑 删除
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